• Đất nền vùng ven Tp.HCM vào mùa cao điểm

    Đất nền vùng ven Tp.HCM vào mùa cao điểm

    Thị trường đất nền đô thị Tp.HCM và một số tỉnh, thành lân cận như Bình Dương, Long An,... đang có xu hướng ấm dần lên ở một số dự án. Tại các KĐT mới ở những vùng có hạ tầng phát triển như Bình Dương, Đồng Nai hay Long An, nguồn cung đất nền trong thời gian gần đây tăng khá cao do nhận được sự quan tâm ngày càng nhiều từ phía người mua. Đây có thể xem là mùa cao điểm của các đơn vị phân phối sản phẩm đất nền khi có hàng loạt các dự án thuộc phân khúc này được chào bán trên thị trường. Điển hình là Tam Phước (Long Thành) do Địa ốc Kim Oanh phân phối, Công ty TNHH Bảo Cường với An Viễn (Trảng Bom) hay KĐT Suối Son của Đất Xanh,... Dự án mới nhất trên thị trường là RichHome ở Bến Cát, Bình Dương được Kim Oanh tung ra thị trường với 272 căn nhà phố. Ở Long An, thị trường cũng đã đón nhận gần 100 nền đất từ dự án khu dân cư Thanh Yến Residence ở Bến Lức do Thanh Yến Land phân phối ... Thanh khoản của các dự án này hầu hết đều rất tốt.
  • Đặt hướng cửa chính của căn hộ chung cư theo phong thuỷ

    Đặt hướng cửa chính của căn hộ chung cư theo phong thuỷ

    Vị trí của cửa chính của mỗi căn là một trong những điều bạn cần quan tâm bên cạnh việc giá mua phù hợp, hướng, hình dáng căn hộ và số tầng… khi bạn chọn mua sản phẩm tại các dự án căn hộ chung cư. Theo phong thủy thì các hướng căn hộ chung cư tính theo hướng của cửa ra vào luôn phù hợp với nguyên lý “khai môn lập hướng” và cũng theo quan niệm của mọi người thì các hướng của căn hộ được xác định là hướng của cửa sổ, cửa ra ban công. Ở những nơi nhiều nắng, gió do có khoảng không gian tiếp xúc trực tiếp với ngoại cảnh.
  • Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 19/5 - 23/5

    Tin tức, dự án bất động sản nổi bật tuần từ 19/5 - 23/5

    Thị trường BĐS tuần qua có những tin đứng đáng chú ý như: Thị trường đất nền tại các tỉnh, thành phố bắt đầu tan băng; Phân khúc căn hộ cao cấp tại Hà Nội đang nóng lên từng ngày; trong khi đó, giá mặt bằng bán lẻ tại Tp.HCM tăng vọt...
  • Savills: Bất động sản Việt sẽ có bước phát triển mạnh 5 năm tới

    Savills: Bất động sản Việt sẽ có bước phát triển mạnh 5 năm tới

    Ngày 21/5, tại buổi trao đổi thông tin với báo chí về thị trường bất động sản Việt Nam trong 20 năm phát triển kinh tế xã hội (1995-2014), ông Nell MacGregor, Giám đốc điều hành Công ty Savills Việt Nam cho rằng hiện nay thị trường bất động sản đang ở mức đáy, tuy nhiên đang trên đà phục hồi, giá cả tương đối ổn định và hợp lý. Theo ông Nell MacGregor, trong 5 năm tới, giá sẽ không không bị “thổi” lên và thị trường sẽ không lặp lại tình trạng “bong bong” như năm 2008 và 2010. Đặc biệt từ ngày 1/7 tới đây, Luật Kinh doanh bất động sản có hiệu lực, nhiều người nước ngoài đang háo hức, chuẩn bị tiền để mua nhà, nhất là các chuyên gia Singapore, quốc gia dẫn đầu dòng vốn FDI tại Thành phố Hồ Chí Minh. Các chuyên gia của Savills Việt Nam cho rằng, trong 5 năm tới, bất động sản Việt Nam sẽ có bước phát triển mạnh dựa vào sự tăng trưởng nền kinh tế vĩ mô, sự gia tăng tầng lớp trung lưu cũng như sự đa dạng về nguồn cung, cầu…
  • Giá mặt bằng bán lẻ tại Tp.HCM tăng vọt do cạnh tranh khốc liệt

    Giá mặt bằng bán lẻ tại Tp.HCM tăng vọt do cạnh tranh khốc liệt

    Hiện nay, giá mặt bằng bán lẻ ở khu trung tâm Tp.HCM tăng 15-20%, thậm chí có nơi lên đến 30-40% do nhiều ông lớn trong ngành này đang tranh nhau vị trí đắc địa. Hiện tại, một doanh nghiệp ngành dịch vụ ăn uống (F&B) với gần chục chi nhánh tại Tp.HCM đang đàm phán thuê mặt bằng nhà lẻ diện tích hơn 200m2 nằm trên đường Nguyễn Huệ, quận 1. Mặt bằng này đầu năm nay có giá 8.500 USD/tháng, doanh nghiệp dự kiến có thể thuê ở mức 10.000 USD và sẽ tiến hành ký hợp đồng vào giữa năm. Tuy nhiên, giữa tháng 5, chủ nhà tuyên bố rằng, giá có thể thương lượng phải từ mức 12.000 USD/tháng trở lên. Theo giải thích của chủ nhà, thời điểm này, rất nhiều khách hàng quan tâm, nhất là phố đi bộ Nguyễn Huệ hứa hẹn có đầy tiềm năng phát triển trong tương lai nên người chào giá thuê cao hơn thì sẽ được chọn.
  • Bất động sản du lịch: Tiềm năng rộng mở

    Bất động sản du lịch: Tiềm năng rộng mở

    - Dự báo trong từ 5 – 10 năm tới, GDP bình quân đầu người của TP.HCM, Hà Nội sẽ tương đương với mức GDP bình quân đầu người của một số thành phố lớn trong Đông Nam Á hiện nay. Do vậy, căn hộ nghỉ dưỡng hướng biển sẽ là phân khúc tăng trưởng mới. - Những động thái mới đây của Chính phủ về việc giảm thiểu những thủ tục hành chính rườm rà, gây phiền hà cho người dân và doanh nghiệp là vô cùng tích cực.
  • Thị trường đất nền đang rục rịch

    Thị trường đất nền đang rục rịch

    Nhận biết nhu cầu của thị trường hiện tại, nhiều dự án đất nền được chào bán. Đơn cử như Đại Phúc Group mới đây đã chính thức mở bán dự án khu dân cư Van Phuc City có tổng diện tích 198 ha với giá 1,6 tỷ đồng/nền. Sacomreal cũng vừa tung ra thị trường 39 nền với diện tích dao động từ 90-220m2 tại khu Nam Sài Gòn. Cuối năm ngoái, tại khu vực quận 7, Công ty Sacomreal đã bán được 48/48 nền đất tại Dự án Jamona City ngay trong ngày đầu tiên mở bán. Bên cạnh thị trường nhà đất nhộn nhịp như Tp.HCM, tại Long An, các chủ đầu tư cũng rầm rộ đưa ra những dự án phát triển khu dân cư như: Thanh Yến Residence (bến Lức), Phú Khang Corpration (Đức Hòa). Công ty CP Địa ốc Long Điền (LDG Group) tại Đồng Nai cũng chào bán Dự án The Viva city bao gồm 2.000 nền nhà phố và hơn 1.000 nền biệt thự với giá bán chỉ từ 220 triệu đồng/nền. Hiện tại, phân khúc đất nền được chia thành hai loại. Thứ nhất, loại dự án chính quy, nghĩa là hội tụ đầy đủ các yếu tố như quy hoạch, các loại phê duyệt thiết kế, báo cáo đánh giá tác động môi trường... Trong thời gian qua, phân khúc này đang chuyển biến theo hướng tăng, tuy chưa nhiều do cơ bản nhất là những dự án đều nằm ở xa trung tâm thành phố. Thứ hai là mảng phân lô bán nền, chủ yếu do người dân tự phân lô và bán và một số đầu nậu nhỏ. Giống như căn hộ chung cư tầm trung thu hút khách, đất nền giá rẻ cũng được khách hàng lựa chọn.
  • Luật kinh doanh bất động sản: sự an toàn được đảm bảo bằng giá

    Luật kinh doanh bất động sản: sự an toàn được đảm bảo bằng giá

    Luật Kinh doanh bất động sản chính thức có hiệu lực vào ngày 1/7 tới đây được kỳ vọng sẽ bảo vệ và tăng thêm niềm tin cho khách hàng. Theo quy định mới, chủ đầu tư muốn bán nhà ở hình thành trong tương lai phải có bảo lãnh của ngân hàng đảm bảo trách nhiệm tài chính của chủ đầu tư đối với người mua nhà. Quy định mới này không chỉ tạo điều kiện để người dân quay trở lại thị trường mà còn giúp cho chủ đầu tư có tiền để triển khai dự án.
  • Giá thuê mặt bằng đường Nguyễn Huệ tăng chóng mặt

    Giá thuê mặt bằng đường Nguyễn Huệ tăng chóng mặt

    Sau khi trở thành tuyến phố đi bộ, giá thuê mặt bằng trên đường Nguyễn Huệ tăng cao đột biến. Theo một số nguồn tin, mức giá thuê tại các cao ốc tăng cao nhất khoảng 6 USD/m2/tháng. Trong khi đó, giá thuê nhà riêng còn cao hơn nữa nhưng vẫn khó có thể tìm được nhà mặt tiền còn trống. Theo các nguồn tin cung cấp cho TBKTSG Online, giá thuê phòng trong các tòa cao ốc ở tuyến đường Nguyễn Huệ thời điểm này đều đồng loạt tăng mạnh so với trước. Mức thuê lập đỉnh với mỗi m2 tăng thêm 6 USD. Theo chuyên viên tư vấn địa ốc của một công ty có trụ sở tại Tp.HCM, hiện giá thuê tại Harbour View Tower vào khoảng 20 USD/m2/tháng, giá thuê tại Sunwah Tower khoảng 24 USD/m2/tháng, còn tại Bitexco là 23 USD/m2/tháng, tất cả đều cao ngất ngưởng. Một số tòa nhà khác nằm ở đầu đường Nguyễn Huệ cũng có giá thuê dao động từ 18-20 USD/m2/tháng, và đều chưa tính phí dịch vụ (tầm 4-5 USD/m2/tháng).
  • 05 Bí Quyết Kiếm Tiền Khi Đầu Tư Bất Động Sản

    05 Bí Quyết Kiếm Tiền Khi Đầu Tư Bất Động Sản

    05 Bí Quyết Kiếm Tiền Khi Đầu Tư Bất Động Sản Chia sẻ của một chuyên gia bất động sản đã đào tạo trên 1200 học viên từ 35 tỉnh thành Việt nam. 80% các nhà đầu tư gặp rủi ro, mất tiền vì không nắm vững được 05 bí quyết này. Đây là phương pháp tư duy khôn ngoan giúp bạn kiếm tiền từ đầu tư bất động sản