Cho thuê nhà mặt tiền quận 1 | Cho thuê nhà quận 1 | Nhà thuê quận 1 | Nha cho thue quan 1

Tin tức

Găm hàng, tăng giá

Nhận thấy tiềm năng ngày một lớn của thị trường địa ốc, một loạt doanh nghiệp mới "ăn theo" đã mọc lên như nấm. Trong khi, lượng căn hộ tồn kho trên thị trường vẫn chưa thể xử lý hết và nhiều dự án mới đang rập rình ra hàng khiến nguy cơ bội thực nguồn cung ngày càng rõ.

Thị trường BĐS ấm lên đồng nghĩa với lợi nhuận sẽ hấp dẫn và dễ kiếm hơn. Vì thế, hàng loạt doanh nghiệp đã cấp tập hình thành để nhảy vào kiếm miếng ngon béo bở từ địa ốc. Chẳng thế mà số lượng đăng ký kinh doanh BĐS tăng đột biến so với cùng kỳ năm ngoái. Theo thông tin của Cục kế hoạch đầu tư, 4 tháng đầu năm 2015, cớ tời 28.235 doanh nghiệp đăng ký thành lập mới.

Theo một báo cáo mới đây của Savills Việt Nam, tính đến cuối năm nay, Hà Nội có thể sẽ có thêm khoảng 14.000 căn hộ đến từ 22 dự án mở bán. Đó là chưa kể lượng căn hộ tồn đọng trong quý I vừa qua vẫn ở con số 7.600 căn hộ. Tức là đến cuối năm nay, riêng thị trường Hà Nội đã có trên 20.000 căn hộ chờ "giải tán" với tổng giá trị lên tới 70.000 tỷ đồng. Thị trường Tp.HCM cũng không khác bao nhiêu khi có tới hàng vạn căn hộ hiện đang được tung ra thị trường.

Về hiện tượng một số chủ đầu tư và các sàn môi giới bắt tay nhau “làm giá”, một vị lãnh đạo sàn BĐS cho rằng, đúng là có hiện tượng này nhưng chỉ là thiểu số. Vị này còn nhận xét, chính việc tăng giá theo từng đợt mở bán của một số chủ dự án đã tạo ra mức giá chênh rõ rệt và giúp giới đầu cơ có cơ hội quay lại thị trường. Trong đó, chiêu thức phổ biên nhất của dân đầu cơ là thường ôm gọn các suất bán hàng trong đợt 1 rồi đợi chủ đầu tư bung tiếp các đợt sau với giá cao hơn, khi đó, dân đầu cơ mới tung sản phẩm đã mua với giá rẻ hơn mức giá mới của chủ dự án để kiếm lời. Đây cũng là một trong những nguyên nhân không chỉ gây thiệt hại cho chủ dự án và khách hàng mà còn làm méo mó thị trường.

Còn sự gia tăng đột biến số lượng doanh nghiệp BĐS mới thành lập thì các chuyên gia lại đánh giá đây là một tín hiệu tốt vì nó cho thấy sự hồi phục của thị trường cùng với sự quay trở lại của người mua và gia tăng các giao dịch mua bán.

Tuy vậy, các chuyên gia cũng cho rằng, việc các doanh nghiệp BĐS xuất hiện một cách ồ ạt chắc chắn sẽ tạo ra bối cảnh cạnh tranh khốc liệt trên thị trường. So với những doanh nghiệp "già dặn" đi trước với ưu thế về mọi mặt thì những doanh nghiệp mới do còn khá non trẻ nên phải có chiến lược kinh doanh thật hiệu quả mới mong trụ lại và tiếp tục phát triển. Nếu không, những doanh nghiệp này rất dễ đi vào "vết xe đổ" như thời điểm năm 2010 khi hàng loạt doanh nghiệp chào đời để rồi chết chùm vào giai đoạn 2012 – 2013.

Các tin khác

Vì sao chọn dịch vụ BĐS Mặt Bằng Kinh Doanh
6 Bước mua nhà dự án
Những lời khuyên hữu ích dành cho người mua nhà
Dịch vụ chuyên nghiệp giúp bạn những gì?
5 bí quyết chọn mặt bằng kinh doanh hiệu quả nhất

BDS theo giá

BDS theo hướng

Găm hàng, tăng giá

+ Test watermark

+ Có đáng lo ngại “bong bóng” bất động sản xảy ra?

+ Thị trường BĐS TPHCM : Khởi sắc

+ Dự án BĐS nào là điểm đến của nguồn vốn ngoại

+ Những yếu tố mới tăng sức đề kháng cho thị trường BĐS

+ Địa ốc rộn ràng giao dịch giữa tháng Ngâu

+ Khách hàng mua được hàng giá hời trong tháng Ngâu

+ Thành phố Hồ Chí Minh tìm vị trí cho đặc khu kinh tế

+ Việt Nam đứng đầu bảng xếp hạng chỉ số phát triển các quốc gia mới nổi

+ Cuộc đua căn hộ dành cho trí thức trẻ ở khu Đông